OPERACIONES DE INVENTARIO, AVALÚO, LIQUIDACIÓN, PARTICIÓNY ADJUDICACIÓN DE LOS BIENES QUEDADOS Y SOCIEDAD CONYUGAL DISUELTA ALFALLECIMIENTO DE DON/DOÑA_____________________ que realiza elcontador partidor DON/DOÑA ____________________ según designación judicialefectuada por el Juzgado de _____________ en los autos con nº deprocedimiento_________________________________ siendo los herederos lossiguientes:
Don/doña___________, D.N.I. y N.I.F. ______________, mayor de edad, viudo/a dedon/doña_________________, con domicilio en ________, calle ______________,nº________, piso______, puerta________, D.P. _________.
Don/doña ____________________, D.N.I. y N.I.F. _____________, mayor de edad,hijo/a de don/doña__________________, con domicilio en _________, calle_______________, nº _____, piso______, puerta_______, D.P. ______.
Don/doña____________________, D.N.I. y N.I.F. ______________, mayor de edad,hijo/a de don/doña___________________________, con domicilio en _______, calle________________, nº ______, piso_____, puerta______, D.P. _________.
Dan comienzo con el siguiente: _______________,
SECCION PRIMERA: INVENTARIO YAVALÚO
ACTIVO:
Ø INMUEBLES:
1. FINCAURBANA EN __________ REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE __________:.- Parcela deterreno en término de ________, sitio de ____________, señalada con el número__________ del plano parcelario, con una superficie de __________________metros cuadrados.
Linda: al Norte, con parcela nº ______; Sur, con parcela nº_____; Este,con parcela nº____; y Oeste, con calle de ______________.
TÍTULO.- Fue adquirida por el/la causante don/doña_______________, para su sociedad conyugal con don/doña_______________, envirtud de escritura de compraventa otorgada ante el Notario de _______, don________________, en fecha ____________, obrante al número _______ de suprotocolo.
INSCRIPCIÓN.-Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de _________, al Tomo ____,Libro ___ del Ayuntamiento de __________, Folio ___, Finca nº ______,inscripción __.
CARGAS.- Seencuentra libre de cargas y gravámenes.
SITUACIÓNARRENDATICIA.- Se encuentra libre de arrendatarios.
DATOSCATASTRALES.- Figura en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Urbana) conla referencia catastral ______________________.
VALOR: DIECIOCHO MILeuros. 18.000,00 €
2. FINCAURBANA EN_________, REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº _____DE________.- PISO___________, LETRA _______ de la casa en _______, calle ______________, nº ___
Tieneuna superficie construida aproximada de ___________ metros _________centímetros cuadrados, siendo la superficie útil de _______________ metros____________ centímetros cuadrados.
Cuota.- Tieneasignada una cuota de participación en los elementos comunes del inmueble de________ enteros ________ centésimas por ciento.
TÍTULO.- Fue adquirida por el/la causantedon/doña__________________, en estado de casado/a con don/doña__________________, en virtud de compra a don/doña_________________ formalizadaen escritura otorgada en fecha ____________ ante el Notario de__________,don____________, nº ________ de orden de su protocolo.
INSCRIPCIÓN.-Inscrita en el Registro de la Propiedad Número __ de _____, Tomo _____, Libro____, Folio ____, Finca nº _________.
ANTIGÜEDADDE LA EDIFICACIÓN: (Indicar en que fecha se otorgó la escritura de obra nueva).
BENEFICIOS FISCALES: (Si es vivienda de protección oficial...)
CARGASY GRAVÁMENES.- Se encuentra gravada con una hipoteca a favor de la entidadbancaria ____________________, en garantía de un préstamo de________________euros, identificado con el número ______________________.
SITUACIÓNARRENDATICIA.- Se encuentra libre de arrendatarios.
DATOSCATASTRALES.- Figura en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Urbana) conla referencia catastral ___________________.
VALOR: DOSCIENTOSCUARENTA MILeuros. 240.000, 00 €
Ø CUENTAS BANCARIAS:
3. Libreta de Ahorro número _____________ en la entidadbancaria _________________, Sucursal _________ de_________, cuyosaldo a la fecha de fallecimiento del/la causante era deeuros.- 8.000,00 €
TOTALACTIVO.- 26 6.000,00 €
PASIVO:
1. Préstamo hipotecario a favor de laentidad bancaria _______________, identificado con el número_________________.- Cantidad pendiente a la fecha del fallecimiento del/lacausante de euros. 40.000,00 €
TOTALPASIVO.- 40.000,00 €
CAUDALNETO.- 226.000,00 €
SECCIÓN SEGUNDA: BASES
PRIMERA.- DELFALLECIMIENTO DEL/LA CAUSANTE DE SU ESTADO CIVIL Y DE SU DESCENDENCIA.
Don/doña _______________ fallecióen _________, de donde era vecino/a, el día ______________.
Almomento de su muerte se hallaba casado/a en únicas nupcias con don/doña______________________, de 64 años de edad, de cuyo matrimonio tuvieron doshijos/as, don/doña__________ y don/doña_________________.
SEGUNDA.- DELTESTAMENTO DEL/LA CAUSANTE.
Don/doña_______________ falleció bajo testamento abierto otorgado ante elNotario de ________, don _______________, en fecha ______________, número _____de orden de su protocolo, por el cual estableció las siguientes cláusulas:
“PRIMERA.- Instituye y nombra por sus únicos y universales herederos, poriguales partes, a sus dos expresados hijos, con sustitución vulgar, en caso depremoriencia, a favor de sus respectivos descendientes.
SEGUNDA.- Lega a su precitado/a esposo/a el usufructo universal, vitalicio ysin fianza, de su herencia, o bien, si lo prefiere, el tercio de libredisposición de su herencia, en pleno dominio, más la cuota legal usufructuaria,y le faculta para tomar, por sí mismo/a y sin trámite alguno, posesión dellegado que libremente elija”.
TERCERA.-ELECCIÓN DEL/LA ESPOSO/A DEL CAUSANTE.
Don/doña ____________________, viudo/a del/la causante, haciendo uso de lafacultad de elección otorgada por aquél/aquélla en testamento, opta en esteacto por el legado del usufructo universal, vitalicio y sin fianza, de laherencia.
Tal elección es aceptada y consentida por todos los herederos.
CUARTA.- LIQUIDACIÓN.
El matrimonio del/la causante se regía por el régimen de gananciales, alno haberse otorgado capitulaciones matrimoniales al momento de contraermatrimonio ni después, por lo que todos los bienes y deudas inventariados,adquiridos por el/la causante constante su matrimonio con don/doña__________________,tienen carácter ganancial.
Por tanto:
LIQUIDACIÓN SOCIEDADCONYUGAL DE GANANCIALES
Activo: Importan los bienesinventariados.- 266.000,00 €
Pasivo: Deudasinventariadas.- 40.000,00 €
Neto, con carácterganancial.- 226.000,00 €
De dicho importeneto corresponde:
50 % a la herencia del/la causante, don/doña_____, queasciendea 113.000,00 €
50 % al cónyuge sobreviviente, don/doña _______, queasciende a 113.000,00 €
______________
Total.- 22 6.000,00 €
LIQUIDACIÓN DE LA HERENCIADE DON/DOÑA________________________
Una vez liquidada la sociedad conyugal de gananciales, asciende el CAUDALHEREDITARIO NETO del/la causante, don/doña____________________, a la cantidadde CIENTO TRECE MIL EUROS. Caudal integrado por:
Activo: 50% Bienes inventariados,por valor a la fecha de deferirse la herencia de 133.000,00 €
Pasivo: 50% deudas inventariadas,por importe de 20.000,00 €
______________
Caudal hereditarioneto.- 113.000,00 €
QUINTA.- DETERMINACIÓN DEHABERES.
A. Corresponde al/la viudo/a,don/doña__________:
A.1. Por su mitadde gananciales, la cantidad netade 113.000,00€
A.2. Por el legado del usufructo universal y vitalicio de toda la herencia,atendiendo a su edad de 64 años a la fecha de fallecimiento del/la causante yvalorado, por analogía, conforme a la normativa fiscal de sucesiones, en el 25por ciento del caudal hereditario neto, la cantidad netade 28.250,00 €
Total cónyugeviudo.- 141.250,00 €
B.Corresponde al/la hijo/a y heredero/a, don/doña ___________________, lacantidad neta de 42.375,00 €
C.Corresponde al/la hijo/a y heredero/a, don/doña_________________, la cantidadneta de 42.375,00 €
Haberneto.- 226.000,00€
SECCIÓNTERCERA: ADJUDICACIÓN EN PAGO DE HABERES
PRIMERA: HABER DEL/LA VIUDO/A DON/DOÑA ____________________.
Este/a interesado/a ha de haber:
a) Por su mitad de gananciales,la cantidad neta de CIENTO TRECE MIL EUROS.
b) Por el legado del usufructouniversal vitalicio de toda la herencia, la cantidad neta de VEINTIOCHO MILDOSCIENTOS CINCUENTA EUROS.
Total: CIENTO CUARENTA Y UNMIL DOSCIENTOS CINCUENTA EUROS.
Para su pago se le adjudican:
A) En plenodominio, para pago de su mitad de gananciales:
1. La mitad indivisadela parcela de terreno en término de ________, sitio de ___________, número ___del plano parcelario. (nº 1 del inventario). Por valorde 9.000,00 €
2. Una participaciónindivisa de cuarenta y tres enteros con treinta tres centésimas porciento (43,33 %) del piso ________ letra _______, de la calle __________,número __ de _____ (nº 2 del inventario) Por valorde 104.000,00 €
Suma la adjudicación para pago de gananciales 113.000,00 €
B) En usufructo,como usufructo universal y vitalicio legado por su esposo:
1. La mitadindivisa de la parcela de terreno en término de _________, sitio de __________,número _____ del plano parcelario (nº 1 del inventario), que, valorado, poranalogía, conforme a la normativa fiscal, en el 25 por ciento de dicha mitad,tiene un valorde 2.250,00 €
2. Una participaciónindivisa de cuarenta y tres enteros con treinta tres centésimas por ciento(43,33 %) del piso _______, letra ______, de la calle ____________, número ___ de______ (nº 2 del inventario), que, valorado, por analogía, conforme a lanormativa fiscal, en el 25 por ciento de dicha participación, tiene un valorde 26.000,00 € .
Suma laadjudicación como legado del usufructo vitaliciouniversal 28.250,00€
Totaladjudicaciones.- 141.250,00 €
Igual a su haber. Queda pagado/a.
SEGUNDA: HABER DEL/LA HIJO/A Y HEREDERO/A DON/DOÑA ___________________.
Este/a interesado/a ha de haber, por todos los derechos en la herencia de sudifunto/a padre/madre, la cantidad neta de CUARENTA Y DOS MIL TRESCIENTOSSETENTA Y CINCO EUROS.
Para su pago se le adjudica la nuda propiedad de losiguiente:
1. Una participaciónindivisa de veinticinco enteros por ciento (25 %) de la parcela deterreno en término de ________, sitio de __________, número _______ del planoparcelario (nº 1 del inventario). Por valor de 3.375,00€
2. Una participaciónindivisa de veintiún enteros con sesenta y siete centésimas por ciento (21,67%) del piso __________, letra________, de la calle ______________, número __ de_______ (nº 2 del inventario). Por valor de39.000,00€
Suman lasadjudicaciones 42.375,00 €
Iguala su haber. Queda pagado/a.
TERCERA: HABER DEL/LA HIJO/A Y HEREDERO/A DON/DOÑA ___________________.
Este/a interesado/a ha de haber, por todos los derechos en la herencia de sudifunto/a padre/madre, la cantidad neta de CUARENTA Y DOS MIL TRESCIENTOSSETENTA Y CINCO EUROS.
Para su pago se le adjudica la nuda propiedad de losiguiente:
1. Una participaciónindivisa de veinticinco enteros por ciento (25 %) de la parcela deterreno en término de ________, sitio de __________, número _______ del planoparcelario. (nº 1 del inventario). Por valor de 3.375,00€
2.Unaparticipación indivisa de veintiún enteros con sesenta y siete centésimaspor ciento (21,67 %) del piso __________, letra________, de la calle______________, número __ de _______. (nº 2 del inventario). Por valor de39.000,00€
Suman lasadjudicaciones 42.375,00 €
Iguala su haber. Queda pagado/a.
COMPROBACIÓN DEADJUDICACIÓN DE HABERES
Adjudicado al/la viudo/a, don/doña____________________, por su haber, lacantidad de 141.250,00€
Adjudicado al/la hijo/a y heredero/a, don/doña ________________, por su haber,la cantidad de 42.375,00 €
Adjudicado al/la hijo/a y heredero/a, don/doña ________________, por su haber,la cantidad de 42.375,00 €
_____________
Totaladjudicaciones.- 226.000,00 €
Son DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL EUROS. Cantidad igual al caudal inventariadoneto.
SECCIÓN CUARTA:ADJUDICACIÓN PARA PAGOS DE DEUDAS
PRIMERA: DEUDA CORRESPONDIENTE AL/LAVIUDO/A DON/DOÑA___________________________.
Corresponde al/la viudo/a, don/doña ________________, por su mitad degananciales, la mitad del préstamo pendiente de pago descrito bajo el número 1del pasivo del inventario, Sección Primera de este cuaderno particional, porimporte de VEINTE MIL EUROS.
Para pago de dicha deuda se le adjudican en pleno dominio:
1. Unaparticipación indivisa de siete enteros con cincuenta centésimas por ciento(7,50 %) del piso ________, letra _____, de la calle _____________, nº __ de _________.(Nº 2 del inventario). Por valorde 18.000,0 0 €
2. Metálico por importe de 2.000,00€
Total.- 20.000,00 €
SEGUNDA: DEUDA CORRESPONDIENTE AL/LA HIJO/A YHEREDERO/A DON/DOÑA___________________.
Corresponde al/la hijo/a y heredero/a, don/doña ______________:
Por herencia de su difunto/a padre/madre, el 25 % del préstamo descrito bajo elnúmero 1 del pasivo del inventario, por importe de DIEZ MIL EUROS.
Para pago de dicha deuda se le adjudica en pleno dominio:
1. Una participación indivisa de dos enteros con noventa y dos centésimaspor ciento (2,92 %) del piso ________, letra _____, de la calle _____________, nº__ de _________. (Nº 2 del inventario). Por valorde 7.000,00 €
2. Metálico por importe de 3.000,00 €
Total.- 10.000,00 €
TERCERA: DEUDA CORRESPONDIENTE AL/LA HIJO/A YHEREDERO/A DON/DOÑA___________________.
Corresponde al/la hijo/a y heredero/a, don/doña ______________:
Por herencia de su difunto/a padre/madre, el 25 % del préstamo descrito bajo elnúmero 1 del pasivo del inventario, por importe de DIEZ MIL EUROS.
Para pago de dicha deuda se le adjudica en pleno dominio:
1. Una participación indivisa de dos enteros con noventa y dos centésimaspor ciento (2,92 %) del piso ________, letra _____, de la calle _____________, nº__ de _________. (Nº 2 del inventario). Por valorde 7.000,00 €
2. Metálico por importe de 3.000,00€
Total.- 10.000,00 €
COMPROBACIÓN DEADJUDICACIÓN PARA PAGO DE DEUDAS
Adjudicado al/la la viudo/a, don/doña___________________, para pago de la mitadde la deuda, a ella correspondiente por gananciales, descrita bajo el número 1del pasivo del inventario, la cantidadde 20.000,00 €
Adjudicado al/la hijo/a y heredero/a, don/doña __________________, para pagodel 25 % de la deuda descrita bajo el número 1 del pasivo del inventario, lacantidad de 10.000,00 €
Adjudicado al/la hijo/a y heredero/a, don/doña __________________, para pagodel 25 % de la deuda descrita bajo el número 1 del pasivo del inventario, lacantidad de 10.000,00 €
____________
T otal adjudicaciones.- 40.000,00 €
Son CUARENTA MIL EUROS. Cantidad igual al pasivo inventariado.
Por tanto:
Suma de adjudicaciones dehaberes.- 226.000,00 €
Suma de adjudicaciones para pago dedeudas.- 40.000,00 €
_____________
Total adjudicaciones.- 266.000,00 €
Son DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL EUROS. Cantidad igual al importe bruto delcaudal inventariado.
ESTIPULACIONES YMANIFESTACIONES FINALES
PRIMERA.- Los interesados en estas operaciones particionales quedanrecíprocamente obligados a la evicción y saneamiento conforme a lasdisposiciones legales, confiriendo la presente partición la propiedad exclusivade los bienes que a cada uno le han sido adjudicados desde que seaprotocolizada notarialmente.
SEGUNDA.- Se han inventariado, como pertenecientes a este caudal, todoslos bienes, deudas y cargas de que se ha tenido conocimiento y si aparecierenotros bienes, derechos o deudas y cargas, hoy desconocidos, serán distribuidosentre todos los herederos con arreglo a su cuota hereditaria, realizándose alefecto la oportuna escritura adicional.
TERCERA.- En cualquier caso, los intervinientes juran bajo suresponsabilidad que con el causante, en la fecha de su fallecimiento, nofiguraban como cotitulares en operación alguna contratada de forma indistintaque no esté comprendida en el inventario de su herencia, ni se han retirado apartir de dicho día bienes o valores depositados de cualquier forma a su nombreque no se encuentren incluidos en dicho inventario.
CUARTA.- Dado que el dinero en metálico adjudicado tanto a la viuda comoa los hijos lo ha sido para pago de la deuda que grava uno de los bienesinventariados, todas ellas acuerdan en este acto dejar el referido dinero en lacuenta en que se encontraba al fallecimiento del causante y donde se encuentraal momento de firmar este cuaderno particional, cuenta en la que estádomiciliado el pago de los vencimientos periódicos de tal deuda.
QUINTA.- A efectos del Impuesto sobre Sucesiones, manifiestan losintervinientes que el patrimonio preexistente de cada uno de los herederos esinferior a _________euros.
SEXTA.- Valor del ajuar doméstico.- Aunque no se incluye en este cuadernoparticional por ser el valor de tal ajuar cero, a los efectos de fijar el valordel mismo para liquidación del Impuesto sobre Sucesiones, conforme establecenlos artículos 15 de la Ley reguladora de tal Impuesto y 34 de su Reglamento, sehace constar que el valor catastral de la vivienda habitual del matrimonio alfallecimiento del/la causante, sita en la calle ____________, nº ___,piso_____, letra______, de Madrid, es de _____________euros.
SÉPTIMA.- La presente partición incluye la vivienda habitual del/lacausante, sita en la calle ________________, nº __, piso______, letra______, de______, que por virtud de este documento ha sido adjudicada al/la viudo/a ehijos/as de aquél/aquélla. Lo que se manifiesta a efectos de aplicar la reducciónprevista en el artículo 20.2.c) de la Ley del Impuesto sobre Sucesiones.
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